리차드리

주택 융자의 올바른 선택

리차드 리 융자 소개

일년 전 업소 탐방의 형식으로 교차로 독자 분들과 인사를 나누었는데 이렇게 두번째 비지니스 PR 로 리차드 리 융자를 다시 소개 하게서 되어 반갑습니다.  혹 아직 저희 융자회사를 잘 모르시는 분들이 계실까봐 간단히 소개를 하자면 리차드 리 융자는 네이퍼빌 H Mart 근처 5 분 거리에 있는 Lisle 에 본사를 두고 있는 Fortune Mortgage Company 회사 소속으로서 고객님들에게 다양한 론 프로그램을 낮은 이자와 투명하고 저렴한 비용으로 주택 융자 서비스를 제공하는 융자 회사입니다.

현재 저희 회사는 Oregon, Washington, California, Arizona, Georgia, Wisconsin 지역에 브랜치를 두고 있으며 30 여년간 주택 융자만를 진행 해 온 오랜 경험과 노하우를 가진 회사입니다.

개인적으로는 2002 년 MBA 과정을 마치고 부동산 에이젼트로 시작해서 자연스럽게 고객님들로 부터의 주택 융자에 관련된 전문적인 상담 요청으로 인해 주택 융자 컨설턴트의 커리어를 쌓게 되었으며 타 회사보다 경쟁력있는 이자와 다양한 융자 프로그램을 가지고 자신 있게 고객분들에게 맞춤형 융자를 제공 하고 있습니다.

1. 리차드 리 융자가 왜 올바른 선택인가요?

우리가 일반적으로 어떠한 선택을 할 때는 주어진 여러 정보들의 취합과 본인의 경험치 등을 기반으로 현재 본인이 가지고 있는 상황에서 최적의 의사결정을 내리게 됩니다. 그 선택은 본인의 책임이며 결과도 본인의 몫인 것이죠. 가벼운 선택 부터 신중히 접근 해야 하는 선택 등 수많은 선택이 있을 수 있는데 그중에서도 주택 구입시 부동산 에이전트 그리고 융자 전문가 선택은 상대적으로 더 신중 해야 할 필요가 있는 영역이라 생각 됩니다. 그럼에도 불구하고 특별히 융자 전문가를 선택하실 때에는 대부분의 바이어 분들께서 부동산 에이전트의 소개로 그냥 선택하시는 경우가 대부분입니다. 즉 아주 중요한 이자울 비교나 비용 확인 등의 아무런 검증 없이 그대로 선택하시는 경향이 아주 높은데 저는 이부분에서 반드시 이는 본인의 의해  꼭 2-3 군데 비교 검증을 통해서 더 좋은 조건의 융자 서비스를 제시하는 회사나 융자 전문가를 선택 하셔야 한다는 점을 강조하고 싶습니다. 단 이자는 하루 하루 변하기 때문에 당일에 같은 조건을 주고 결과를 받으셔야 합니다. 이러한 부분에서 저희 회사가 가지고 있는 강점은 다음과 같습니다.

첫째, 저희 회사의 가장 큰 경쟁력은 아무래도 낮은 이자에 있습니다.

일반적으로 이자율은 Credit Score, 다운페이, 집 형태 등에 따라 다르게 적용되는데 이 모든 것이 같다고 해서 모든 융자 신청자가 동일한 이자를 적용 받지는 않습니다. 왜냐하면 융자 회사마다  고객에게 줄 수 있는 이자가 다르기 때문입니다. 이는 각각의 은행과 융자 회사간의 커미션 수수료에 따라서 손님에게 드리는 이자가 달라지게 되기 때문입니다. 이를테면 은행이 융자 회사에게 커미션의 수수료로 지급해야 할 금액이 2.5% or 2%의   론 금액으로 셋업이 된 회사의 이자와 1.5%  혹 그보다 더 낮은 커미션 수수료로 셋업이 된 회사와는 이자가 다를 수 밖에 없습니다. 고로 당연히 낮은 커미션으로 계약이 이루어진 회사의 이자율이 더 좋을 수 밖에 없게 되는 셈입니다. 또한 각각의 렌더들의 이자도 약간의 차이가 존재 합니다. 고로 탄탄하고 좋은 이자를 제공하는 렌더들의 커넥센을 보유한 융자 회사의 이자가 그런 렌더의 커넥션을 같지 않은 융자 회사 보다 더 좋은 이자를 줄 수 있는 기회를 갖는 것은 당연한 것입니다.

이부분에서 저희 Fortune Mortgage 리차드 리 융자는 오랜 기간 좋은 렌더들과 탄탄한 관계속에서 정말 낮은 커미션 수수료 계약을 바탕으로 자신있게 고객님들에게 경쟁력 있는 이자를 제공 할 수 가 있었습니다.  바로 이 부분을 꼭 인지하시고 상담 문의를 하시면 좋은 선택을 하실 수 있을 겁니다. 과거에는 이 융자수수료가 각각의 론 케이스 마다 다르게 적용 되었지만 이제는 회사와 은행간 세팅이 되어 있으니 꼭 비교 하시고 선택하셔야만 하는 이유입니다.

둘째로는 투명하고 낮은 비용 입니다.

당연한 이야기 처럼 들리지만 융자를 진행 할때 자세히 보셔야 할 것은 렌더가 부과 하는 비용 이외에 융자 회사가 무엇을 Charge 하는 지 꼭 꼼꼼히 보셔야 합니다. 저희 회사는 일반적인 Conforming 론 경우 크레딧 리포드 비용 이외 그 어떠한 항목으로 비용을 charge 하지 않습니다. (Non QM loan 은 다르게 적용 되어질 수 있습니다) 간혹

 어떤 경우에는 이자는 낮게 주는 것 처럼 보여도 Application fee 혹은 Processing fee 등의 명목으로 비용을 추가로 부과 해서 실제로는 높은 이자를 내는 결과를 가지게 되는 경우도 있으니 이를 꼭 확인 해 야 합니다. 물론 포인트를 사서 이자를 낮출 수 도 있기에 포인트 비용이 있는 지 여부 역시 챙겨야 할 포인트 입니다.

마지막으로는 다양한 Non QM 프로그램을 제공하는 것이 저희 리차드 융자의 또 하나의 경쟁력 입니다.

참고로 Non QM loan 은 Fannie Mae and Freddie Mac 의 가이드 라인에 충족 되지 않는 분들이 갈 수 있는 대안 프로그램 입니다.

다음에는 특별(Non QM)융자 프로그램에 대해 설명드리겠습니다.

리차드 리 융자 773-719-4989